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台中南區仲介 樹義國小大二房+休旅車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：928 萬 (含車位價)
- 參考單價：30.7 萬/坪
- 地址：
台中市
南區
福田三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：森活
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：30.23 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：17.16 坪
- 附屬建物面積：2.61 坪
- 共同使用：10.46 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 7樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：昇降機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：樹義國小、四育國中
鄰近公園：樹義公園
生活機能：工學市場
附近交通：大慶車站、大慶捷運站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：樹義國小、四育國中
鄰近公園：樹義公園
生活機能：工學市場
附近交通：大慶車站、大慶捷運站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於剛性自住需求者而言，具備不錯的購買價值。其最大亮點在於「地段與生活機能」的平衡，大慶捷運站、工學商圈及學區資源能為日常生活提供極高的便利性，且社區一層兩戶單純，居住氛圍良好。
然而，買房者需謹慎評估以下兩點：一是單價與屋齡的匹配度，每坪 30 萬以上對於 28 年老屋而言並不便宜，建議務必確認社區公設維護狀況；二是1 衛的設計限制，若未來家庭人口有增長規劃，衛浴數量將是影響居住品質與未來轉手的關鍵瓶頸。若預算允許且確認屋況良好，這是一處適合長期持有的優質居所。
問與答
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陳淑芬(仲介，收取服務費)
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